Zunehmender Onlinehandel, dümpelnde Konsumlaune: Der Einzelhandel in Deutschland schrumpft. In diesem Jahr dürfte die Zahl der Läden laut einer Schätzung erstmals seit Jahrzehnten auf unter 300.000 fallen. Die Branche sieht die Politik in der Pflicht.
Also vielleicht bin ich etwas naive aber was genau ist denn das eigentliche Problem daran?
Klar eine Innenstadt mit Geschäften sieht alle male schöner aus aber sonst? Könnte man die frei gewordene Fläche dann nicht auch für Wohnraum nutzen?
Gibt bestimmt irgendein Problem dabei, nur mir fällt es gerade nicht ein. 🤔
Was bringt einem Wohnraum in einer Stadt in der man nur schlafen kann?
Der verdichtete Wohnraum, bzw. viele Leute so dicht zusammen wohnen zu haben bringt einige Synergieeffekte. Zum Beispiel könnte man dadurch Geschäfte ansiedeln.
Indem man die Geschäftsräume zu Wohnungen macht?
Die Geschäftsräume können ja auch anderweitig umgenutzt werden. Musikschulen, Galerien, Zeichengruppen, je nach Eignung der Räume Sportvereine (keine Fitnessketten), Makerspaces, soziale Treffpunkte und Projekte… -alles das, was in letzter Zeit nach und nach weggentrifiziert wurde.
Das Problem sind ja die Mieten. Am Ende des Tages würden sich diverse Geschäfte bei geringeren Mieten gerade in den besser frequentierten Innenstädten lohnen. Ich könnte es ja verstehen, wenn wirtschaftlich eher etwas abgehängte Städte wie Herne Probleme hätten mit ihren Innenstädten, aber diese Probleme gibt es auch in den Boomtowns mit vielen Touristen.
Am Ende des Tages ist es wie beim Wohnungsmarkt, die Mieten zerstören nachhaltig die Profitabilität der Geschäfte. Wenn dein Vermieter den Profit rausträgt, machst du als Geschäftsinhaber wenig. Hier in der Innenstadt landest du bei so 150-200m² Ladenfläche je nach Lage schnell bei 8000-10000€ Miete pro Monat. Und die musst du dann erstmal wieder reinholen.
Das verhindert dann auch die von dir vorgeschlagenen Nachnutzungen durch Makerspaces oder soziale Einrichtungen. Die können sich solche Mieten auch nicht leisten.
True, da war ich zu naiv. Also bleiben die Innenstädte leer, bis die Mieten gesenkt werden?
Es ist sogar noch schlimmer, wenn du dort Immobilienkonzerne und Investmentfonds als Besitzer hast, dann kann es für die deutlich besser sein, auf Leerstand zu gehen, weil die sonst bei sinkenden Mieten den Wert ihrer Immobilien anpassen müssten. Und das entsprechend hart für die Bilanz wäre.
Ja. Aber das ist nicht was das nutzy gefordert hat
Abwasser. Viele Geschäftsräume haben entweder keine oder eine zu klein dimensionierte Abwasserleitung, weil dort in der Regel niemand duscht, wäscht oder kocht.
Aber selbst wenn Raum geschaffen werden soll für Startups ist vielerorts das Mietniveau so hoch, dass halt nur die immer selben Ketten sich dss leisten können. Oft ist es auch so, dass selbst wenn eine Verringerung für neue Geschäfte ausgehandelt wird, so gelten die maximal ein paar Jahre bevor wieder aufs alte Level angehoben wird. Entweder hast du dann genug Umsatz, dass du die Kälte schluckst und dafür auf weitere Mitarbeitende verzichtest, ziehst an einen anderen Ort (mit meist ganz anderen Bedingungen) oder gibst das Geschäft auf
Weniger Geschäfte = weniger Einnahmen aus Gewerbesteuer
Ja, aber das ist entweder ein teuerer Umbau oder sogar neubau in vielen Fällen. Man muss irgendwie die Fläche sinnvoll aufteilen und dafür braucht man Mauern. Zumindest wenn man sicher stellen will, dass man die Nachbarn nicht wirklich laut hört. Dann hat man eventuell ein Problem mit Treppen und Fenstern. Gerade bei Kaufhäusern oder Einkaufszentren kann das echt nervig werden.
Deshalb hat man oft Neubauten oder wenigstens teure umbauten.
Naja, is gibt ja Geschäfte in denen Waaren verkauft werden, die man mal ausprobieren möchte. Gibt Produkte wo einfach bestellen und zurück schicken viel mehr unnötigen Versand und Vernichtung von den Retouren produzieren würde. Spontane Beispiele wären Tees, Teigwaren, Pralinen, Stoffe, Schuhe, Rucksäcke, Fahrräder, vieles aus dem Baumarkt oder Bastelladen, Sportzubehör, ggf Elektronik.
Durch einen Laden hat man eine kleinere Produktauswahl, das IST genau der Vorteil. Wenn’s ein guter Laden ist, kann man dort in einer handverlesenen Auswahl suchen, durch die ein Fehlkauf unwahrscheinlicher wird, beispiel Klemmbausteine vom Held der Steine. Im besten Fall gibt’s ne Webseite obendrauf und man kann über den Laden zusätzlich aus einem ergänzenden online Sortiment shoppen, was Platz im Lager sparen dürfte.
Man wird auch etwas unabhängiger von Werbung oder Search engine optimization, die ggf nur die immer gleichen 2 bis 3 Produkte empfiehlt, weil die Unternehmen dahinter ein großes Werbebudget hatten.
Zu guter letzt hat man eine Anlaufstelle, falls was mit dem Produkt nicht stimmt, oder man noch nicht genau weiß, wonach man suchen soll. Vielleicht hat jemand noch nie von Handschuhen für Felsklettern gehört. Oder der Händler kann auf ein Problem des Kunden spontan ein passendes Produkt vorschlagen, kaputter Griff der Fahrradtasche, kein Problem, er kennt das Modell und hat das Ersatzteil im Lager. Bremsen am Fahrrad fühlen sich komisch an, der Händler empfiehlt einen Kompromiss zwischen Performance und Everyday Bike den ich nicht kannte und der genau mein Problem gelöst hat.
Ich finde es gibt viele Dinge, bei denen ich lieber im Laden einkaufe als im Internet. Gerade in Zeiten von KI-Empfehlungs Seiten und Bewertungen finde ich die Meinung und Beratung durch Händler sehr sinnvoll und seit öffentlich wurde, was mit Retouren so passiert, möchte ich auch nicht fürs ausprobieren einkaufen.
Sorry, wurde ein längerer Rant